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新築戸建をお得に購入！仲介手数料無料のデイズプランニングです

 

今回は人生最大の買い物と言っても過言ではない「マイホーム」の購入ですが、不動産を購入する際にはかなりの費用がかかります。

その費用のことを一般的に、「諸経費」や「諸費用」と呼ばれています。（ココでは「諸費用と言うとしましょうか）

ザックリ諸費用といっても諸費用にはいろいろな費用がありますが大きく分けると４つほどあります。

 

登記費用

 

登記といっても、表題登記・保存登記・所有権移転登記・抵当権設定登記など様々な種別があります。

新築戸建を購入した方の登記費用は「登録免許税」「司法書士報酬」の費用を含めたものを「登記費用」として一括で案内されることが多いでしょう。もちろん最終的には司法書士からの登記費用見積もりが提示されるので詳細や各種費用も確認できます。

 

住宅融資費用

 

大半の方はマイホーム購入の際は住宅ローンを利用されるので、必要となるのが利用金融機関の住宅ローン費用として「融資事務手数料」「保証料」「印紙代」などがあります。金融機関の費用は利用する金融機関や借入額等によっても変わりますので必ず利用金融機関で確認しましょう。

 

火災保険・地震保険

 

大半の金融機関では火災保険に加入することが融資の利用条件となっています。

また地震大国の日本では地震保険（任意）にも加入することをおすすめいたします。

 

仲介手数料・他

 

そして「諸費用」の多くを占める費用が「仲介手数料」です、仲介手数料は物件の額が高くなると仲介手数料も高くなります。

仲介手数料はザックリな算出は物件価格✕3.3％+6.6万円です。例えば3000万円の新築戸建を購入した場合の仲介手数料は約105万円となります、ビックリですね！

 

目安として諸費用は購入物件価格の８％前後となることが多いですが、単純に3000万の物件なら240万とするとそのうちの約100万の仲介手数料が節約できたならば240万-100万で140万で済む計算となります。

 

利用する不動産業者で購入する物件は同じなのに100万円の違いは大きすぎますよね？

そこで弊社では新築戸建て購入の際の仲介手数料無料となるサービスを提供しておりますので是非ご利用して下さい。