リースバック

リースバックという言葉を聞いたことがありますか？

リースバックは、家を売却してそのまま賃貸として住み続けることが出来るという仕組みになります。

売却後に買い戻すことも可能です。

1.まとまったお金が必要な方
事業資金や長期入院費用など、
まとまったお金が必要になったときにも有効です。

2. 借金を返済したい
借入がかさんでしまった…
リースバックによって得たお金を支払いに充てるということも出来ます。

3. 老後資金に不安がある
今の時代、自身が高齢になった際のことを考えると
生活資金に不安が湧いてきます。
または既に高齢で今後の生活費に不安があるが
引っ越しはしたくない…そんな場合にも有効です。

1. 自宅を自分の所有物にしておきたい人
リースバックを利用するとその住宅は自分の所有物ではなくなります。
税金面や修繕などのことに頭を悩ませなくていい反面、
リフォーム等を行いたいときは許可が必要になります。

2. 配偶者や子供や家を相続させたい人
配偶者や子供に家を残したということならオススメできません。
その人の所有物ではないためです。

3. 家賃の支払いに不安が残る人
賃貸となるため家賃を支払う必要があります。
賃料は売却価格や周辺相場から設定されるため支払いに不安のある方はオススメできません。

リバースモーゲージという金融商品があり、
最近、ニュースでも耳にするようになりました。
これは、自宅を担保に銀行などの金融機関から融資( ローン) を
受けることが出来るというものです。
リースバックと同じく住み続けることが出来ます。
融資を受けるには不動産に価値がないと受けられないなど、
複数の条件をクリアする必要があるため、
リースバックよりハードルは高めになります。

リースバックやリバースモーゲージは自宅に住み続けたいという際に、
検討するものですが、家を手放してもいいという場合は任意売却という
手段もございます。
これはローンが残っている不動産を売却して、
ローン完済やローン減額を狙う売却方法です。

任意売却について詳しい内容はこちらへ

リースバック、リバースモーゲージと紹介しました。
インターネットで調べると、◯◯◯◯◯ やばい と書かれているサイトがみられます。
どれも一長一短があります。

今住んでいる所から出来れば離れたくない…
そういう思いを持った方向けの仕組みです。
お一人お一人性格が違うように、生き方だって違います。
私たちに出来ることは、お一人お一人に合わせた後悔しない、
失敗しない選択肢を選んで充実した生活を送ってもらう手助けです。