デイズプランニング株式会社

失敗しない不動産の売却

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売却をお考えの方へ

動産の売却で調べると
簡単60秒査定、無料診断など数多くの査定サイトがあります。
おおよその価格を調べるにはとても便利なものです。

 

しかし、ここで出てくる金額は周辺地域の
おおまかな相場から簡易に算出したもので
実際にその価格では売れない場合がございます。

というのも、不動産の価格を決めるポイントは複数あり、
住所や間取りだけではわかりません。
デイズプランニングでは、不動産の状況やお客様のご事情をふまえ
一番賢く、希望の額で売れるよう努めます。

名古屋の不動産売却相場について

名古屋で不動産売却やご相談をお考えのあなたに、この名古屋における不動産売却相場の詳細情報をお伝えします。名古屋の不動産市場は多彩。だから相場は地域によって異なります。名古屋の中心部、南部、北部の3地域から、その相場情報をご確認いただけます。

 

名古屋市中心部の不動産売却相場

 

名古屋市の中心部には多くの繁華街が広がり、自動車産業や電子産業の企業が集積しています。この地域は名古屋市の中でも特に不動産市場が活発で、新築・中古を問わず多くの不動産が取引されており、名古屋市中心部の代表的なエリアとして、中区や中村区、昭和区が挙げられます。

間取り
相場
1K~1LDK
2000万円~3000万円
2LDK
3000万円~4000万円
3LDK
4000万円~5000万円
4LDK
5000万円~6000万円

中古物件の価格は築年数や専有面積によって変動しますが、名古屋市中心部の平均価格は約3,000万円台です。

特に名古屋市の中心部に近いエリアや、教育施設が多く集まる東山線の覚王山・本山・東山公園・星ヶ丘、名城線の本山・名古屋大学前・八事日赤・八事、鶴舞線の塩釜口といった文教エリアは価格が高めになる傾向があります。

これらの地域はビジネスマンや学生にも人気があり、交通の便が良いことから不動産の需要が高まっています。

 

名古屋市南部の不動産売却相場

 

名古屋市南部は南区や港区、瑞穂区、緑区などが含まれます。この地域は工業地帯が広がり、観光地も点在。観光客の訪れも多く、不動産市場も活気づいています。

間取り
相場
1K~1LDK
500万円~1000万円
2LDK
1000万円~1500万円
3LDK
1500万円~2000万円
4LDK
2000万円~2500万円

南部の売却相場は中心部に比べてやや低めで、平均価格は約1,600万円前後です。ただし、名古屋港の発展と再開発の影響で、今後の相場上昇が期待されています。特に瑞穂区は教育機関が充実しており、ファミリー層に人気があります。

 

名古屋市北部の不動産売却相場

 

名古屋市北部は、守山区、千種区、北区が代表的な地域です。広々としたエリアに住宅街が広がり、自然が豊かで、のびのびとした生活環境が魅力のエリアです。

間取り
相場
1K~1LDK
500万円~1000万円
2LDK
1000万円~1500万円
3LDK
1500万円~2000万円
4LDK
2000万円~2500万円

名古屋市北部の売却相場は平均で約2,000万円前後です。特に千種区の中心部は教育施設が多く集まる文教エリアとして発展しており、価格が高めに設定されています。この地域はのびのびとした環境があり、ファミリー層に人気があります。

以上が名古屋市内の主要地域ごとの不動産売却相場です。土地の価値や条件によって価格は変動しますが、これらの相場を参考に、名古屋での不動産売却に役立てていただければ幸いです。

私たちデイズプランニング株式会社は、名古屋で地元に密着した活動と、これまで多くの不動産売却の実績があり、「信頼される不動産エージェント」として評価、ご相談をいただいております。

名古屋市の多彩な不動産市場において資産を最大化する鍵となるのは詳細な情報。私たちの持つ豊富な不動産売却に関する情報であなたのお手伝いをさせていただきます。

不動産査定の種類について

名古屋市で空き家を売却した方がいい理由について理解を深められたと思います。では、次に不動産査定をどのようにやっていくのか。その種類と特徴についてお伝えします。

また、査定方法の選択にあたってのポイントもあわせて解説しますので、この名古屋で、あなたが相続した空き家や不動産の査定額を正確に把握するための情報としてご活用ください。

 

1. 簡易査定

 

簡易査定は、不動産会社が提供する査定方法で、Webや電話、メールで依頼できます。実際の市場動向や最新の情報を加味し、過去の取引データをもとに査定価格を算出します。簡易査定の強みは、中古マンションや一戸建てに対応し、比較的精度の高い査定結果を得られます。おおまかな査定価格を知りたい方や、売却の検討段階に適した査定方法と言えるでしょう。

 

2. 訪問査定

 

訪問査定は不動産会社の担当者が物件を実際に訪れ、詳細な査定を行う方法です。建物や室内の状態、周辺環境などを評価し、査定価格を算出します。訪問査定の強みは、精度の高い査定結果が期待できるため、売却を本気で考えている方におすすめです。また、査定担当者とのコミュニケーションも取れる機会となり、信頼性を確認する良い機会でもあります。

査定方法
メリット
デメリット
簡易査定
- 過去の取引データと市場情報を活用
 - 中古マンションや一戸建てに対応 
- おおまかな査定価格を知りたい場合に適している
- 査定結果まで数日かかることがある 
- 精度は訪問査定に比べるとやや低い
訪問査定
- 物件の詳細な状態を評価できる 
- 精度の高い査定結果が期待できる 
- 売却を本気で考えている方に適している
- 査定までに1週間程度かかることがある 
- 担当者とのアポイントメントが必要
 - コミュニケーションが取れるため、信頼性を確認できる

不動産を売却する際には、査定方法の選択が重要となります。物件の種類や状態、売主の状況によって適した査定方法が異なるため、査定前に慎重に検討してください。

また名古屋で不動産売却の相談をされる場合は、地元の専門家から適切なアドバイスを受けることをおすすめします。もちろん私たちデイズプランニング株式会社も名古屋での不動産売却の専門家集団です。ご相談いただければ、豊富で精度の高い査定情報を受け取っていただけます。

相続した不動産を売却するとかかる税金について

相続した不動産を売却すると、いくつかの税金がかかることを知っておくことは重要です。なぜなら売却時の税金について理解しておくと、不動産売却による課税を最適化し、最終的な収益を最大化できるからです。名古屋で不動産売却の相談を検討されているあなた向けに、相続不動産の売却時にかかる税金について詳しく説明いたします。

不動産売却時の税金について詳しく知りたい方はこちら

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